• 41 logements collectifs, Villenave d'Ornon

L’opération de 41 logements collectifs à Villenave d’Ornon vient terminer la réalisation d’un lotissement composé de plusieurs ensembles de logements collectifs et d’individuels groupés. La principale qualité du site est sa surface. Il s’agit d’un terrain nu et idéalement orientée, au regard de la densité modérée qu’Aquitanis a programmé. Cela permet également d’apporter des prolongements qualitatifs à l’ensemble des logements. Enfin, nous laissons toute leur place aux espaces verts partagés et points de rencontre intergénérationnels.

Le bâti se divise en trois constructions en R+2. il vient s’implanter en limite de propriété sur les limites Nord, Est, et Ouest de la parcelle. De cette manière, il qualifie deux espaces verts en cœur d’îlot. La végétalisation permet alors de créer un filtre. C’est une mise à distance entre les constructions qui limite le vis-à-vis tout en qualifiant les vues. Les orientations, au Sud procurent un ensoleillement maximum à l’ensemble des logements. Chacune des deux cours se traverse par une voie qui s’établit dans le prolongement des deux parvis d’entrée des immeubles.

L’implantation générale des bâtiments vise aussi à permettre un ensoleillement maximal des séjours, balcons et jardins. Ils sont tous orientés soit au Sud-Est, soit au Sud-Ouest, afin d’avoir toutes les chances de se voir investis et d’offrir une qualité de vie et des apports solaires optimaux à tous les résidents. Les balcons prolongent le séjour, sur son grand côté, au Sud, avec une profondeur minimale de 1,80m.

La distribution des logements se fait par un dispositif de coursives extérieures.  Cela permet de réaliser des logements traversants, même pour les petites typologies. L’enveloppe du projet se compose de deux matérialités différentes. Les façades extérieures des bâtiments sont en béton lazuré blanc.  Les façades intérieures, les balcons, et les coursives ainsi que les façades extérieures des parkings, s’habillent d’un bardage métallique teinte champagne.

Maîtrise d’ouvrage
Aquitanis
Chef de Projet
Rita Csaszar
Cotraitant
CETAB - Atelier de paysages GASTEL
Programme
Construction de 41 logements collectifs
Coût
3,7 M€HT
Surface
2 362 m²
Caractéristiques
Label Habitat & Environnement - Profil A
Mission
Complète – livraison 2018
Photos
Julien Fernandez
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Distinction
Projet sélectionné au PRAD’A 2019